Donner du sens à vos projets d’habitat en lien direct avec les territoires
Bailleurs sociaux, promoteurs, opérateurs de l’habitat inclusif, porteurs de résidences accompagnées ou de lieux de vie partagés, vous êtes aujourd’hui en première ligne pour répondre aux nouveaux besoins des territoires : vieillissement, handicap, maintien à domicile, inclusion, mixité des usages.
Monter ces opérations demande de composer avec des attentes politiques fortes, des contraintes foncières, des équilibres économiques tendus, et des exigences d’usages de plus en plus élevées.
Trouver les bons projets, au bon endroit, avec les bons partenaires, devient un véritable défi.
C’est dans cet écosystème complexe que Moringa Immobilier intervient, aux côtés des collectivités et des opérateurs capables de porter ces projets.
Notre rôle n’est pas de vous proposer une mission “standard”, mais de vous connecter à des projets construits en amont avec les collectivités, dans une logique de partenariat durable.
En travaillant au quotidien aux côtés des élus et des territoires, nous identifions leurs besoins, leurs contraintes, leurs attentes politiques, techniques et d’usages. Lorsque des projets émergent, nous pouvons ainsi orienter les collectivités vers les opérateurs capables de les porter, et vous apporter des opportunités de développement qualifiées.
Notre objectif est double : contribuer à la réussite globale de l’opération, dans l’intérêt de la collectivité comme de l’opérateur, et veiller à ce que le projet réponde réellement aux besoins des futurs usagers.
Les projets que nous accompagnons sont avant tout ceux des collectivités. Nous travaillons avec elles en amont pour définir précisément leurs attentes, leurs contraintes et leurs ambitions.
Dans ce cadre, nous mobilisons les opérateurs les plus adaptés pour porter les projets : promoteurs, bailleurs sociaux, opérateurs spécialisés, gestionnaires.
Notre rôle est de faire le lien entre le territoire et les acteurs capables de concrétiser les projets, en veillant à la cohérence entre projet politique, projet social et réalité opérationnelle.
Lorsque nous travaillons ensemble sur un projet, nous intervenons comme AMO intégrée dans l’opération, aux côtés de la collectivité et de l’opérateur.
Nous veillons notamment à :
la cohérence de la programmation avec les attentes locales,
la justesse des usages,
l’équilibre entre ambition sociale et modèle économique,
la bonne compréhension des enjeux politiques et humains.
Cette position permet de sécuriser le projet dans sa globalité, d’anticiper les points de tension et de créer les conditions d’une coopération fluide entre tous les acteurs.
Chaque projet est avant tout une aventure collective, qui s’inscrit dans le temps long des territoires. Nous croyons profondément à la force de la co-construction, du dialogue et de la transparence entre collectivités, opérateurs et partenaires, pour faire émerger des projets utiles, réalistes et porteurs de sens pour les habitants.
Dans cette même logique de partenariat, nous pouvons également intervenir en appui opérationnel ponctuel, lorsque vous en avez besoin :
Si vous voulez allez plus loin, nous disposons d’une expertise spécifique sur les projets de logement inclusif :
Un soutien à la fois stratégique et très concret, activable au moment où vous en avez besoin.
Oui. Notre travail auprès des collectivités nous permet d’identifier des projets et des besoins concrets sur les territoires. Lorsque cela est pertinent, nous mettons en relation les collectivités avec les opérateurs capables de porter les opérations.
Notre rôle est de faciliter la rencontre entre un besoin public clairement exprimé et un opérateur capable d’y répondre, dans une logique de partenariat et de confiance. L’objectif est que le projet se construise dans de bonnes conditions, pour toutes les parties.
Oui. Nous intervenons comme AMO intégrée, aux côtés de la collectivité et de l’opérateur, pour sécuriser la programmation, les usages, les équilibres du projet et la bonne compréhension des attentes locales.
Cette présence permet de fluidifier les échanges, d’anticiper les points de blocage et de sécuriser la réussite globale de l’opération.
Nous intervenons de manière généraliste sur les projets immobiliers lorsque le besoin l’exige, mais nous disposons d’une expertise spécifique en logement inclusif et en habitat à destination des publics fragiles : études de marché ciblées, construction d’offres, définition de concepts et adaptation des projets aux territoires.
Notre positionnement est volontairement léger et ajusté : nous ne sommes pas un poste de coût lourd, mais un outil au service de la sécurisation du projet et de la relation avec la collectivité.
L’objectif est clair : faire réussir l’opération sans déséquilibrer son économie.
Basés en région lyonnaise, nous collaborons avec des acteurs engagés.
04 81 13 20 07 ou 06 13 15 23 36
